在房地产行业处于低谷之际，本年前8个月，百强房企的拿地金额“腰斩”。据中指探讨院数据败露，本年前8个月，TOP100房企权力拿地总数8816亿元LOL赛事竞猜，拿地领域同比下跌53.3%。

哪些房企还在逆势拿地？从权力拿地金额来看，华润置地、保利发展、中海地产、招商蛇口、滨江集团拿地金额排行前五位，成为本年的“拿地大户”。

保利发展、华润置地、招商蛇口新增货值多

据中指探讨院发布的《2022年前8个月房企新增货值TOP100》败露，从全口径新增货值来看，保利发展、华润置地、招商蛇口占据榜单前三位。本年前8个月，保利发展以累计新增货值1528亿元占据榜单第一；华润置地和招商蛇口紧随自后，累计新增货值离别为1360亿元和1211亿元。

同期，以权力拿地金额来统计，据中指探讨院发布的《2022年1-8月房企权力拿地金额与面积TOP100》败露，本年前8个月，华润置地、保利发展、中海地产、招商蛇口、滨江集团的权力拿地金额排行前五位。其中，华润置地以670亿元的权力拿地金额居于首位，保利发展和中海地产则离别为478亿元和468亿元。

在行业的诊疗期，华润置地处理层在2022年中期功绩会上关于拿地的格调为“该入手时就入手”，况且华润置地强调“会相持调结构、调布局，聚焦一线城市和强二线城市”。

此外，滨江集团拿地凶猛，其拿地战场麇集在杭州。本年上半年，滨江集团更是豪掷409亿元（含和谐拿地）在杭州阛阓拿下23宗地块，成为在单一阛阓拿地最多的房企。

值得留心的是，从权力拿地金额来对比，参预TOP10的房企中，建发房产、越秀地产、中国铁建拿地奋勇，置身前十名，且超过万科的拿地金额。

2022年前8个月房企权力拿地金额TOP10

图/中指探讨院提供

TOP20-30房企几近“颗粒无收”

那么，百强房企拿地情况奈何？新京报记者通过克而瑞发布的《2002年1-8月房地产企业操盘榜TOP100》（简称“操盘榜”）中的百强房企名单进行对比发现，本年前8个月，操盘榜TOP11-20房企以及排行在51-100的房企，其拿地销售比与客岁同期合座水平持平，其他梯队的房企拿地销售比都有较明显回落。

操盘榜TOP21-30房企拿地放松得最为权贵，该梯队的巨额房企在本年前8个月都莫得拿地。这又名单包括世茂集团、金科集团、中梁控股、万达集团、中南置地等。在这些企业中，不少企业处于资金链病笃的地点，在公开阛阓上并未拿地。

而在操盘榜TOP10房企中，碧桂园、万科、金地、融创等房企的拿地战略也在放松。举例，销售领域排行第一的碧桂园现在在公开阛阓上权力拿地金额仅61亿元。

国企、央企逆势拿地

本年，房企拿地徐徐酿成三种姿态：第一种是“躺平”，不拿地，以爆雷的房企为主；第二种为“放松”，大幅减少拿地；第三种是逆势拿地，以国企、央企为主。

中指探讨院分析称，从拿地房企来看，央企、国企已经主力。招商蛇口、华润置地、中海地产等寰宇性龙头企业仍在多个重心城市无为布局，央企、国企参与热度较高，这与庄重型国企、央企的资金气象相对较好有班师估计。

从投资力度来看，据克而瑞统计，典型的国企、央企均远超行业平均水平。其中，越秀地产、建发房产等拿地销售比超过0.5，华润置地、招商蛇口等也处在行业均值之上。

2022年1-8月拿地金额超过100亿元的典型国企、央企投资进展

图/克而瑞探讨中心提供

为了引发中斗室企的拿地积极性，巨额城市在8月下旬公布的第三轮麇集供地的计较中，诊疗了土拍限定，包括裁减参与门槛、诊疗限价空间“让利”等。以上海为例，在前两轮土拍中，较少出面的中斗室企诸如上海佳运置业、大家房产等也现身拿地，增强了上海地盘阛阓的活跃度。

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